玻璃行情南北两重天

本月玻璃价格总体发展不均，北方地区小幅上涨，南方地区弱势持稳。监测地区5mm浮法玻璃月初报价13.96元/平方米，月末报价14元/平方米，上涨0.28%。 　　 　　一.行情分析 　　 　　产品： 　　 　　价格变动方面，本月玻璃价格呈现南北地区不同的走势。北方地区部分规格玻璃月中小幅震荡，以沙河地区为例，本月行情呈现先跌后涨的走向，上半月未能延续5月份的良好涨势，在僵持之后掉头下行。下半月则缓慢恢复元气，略有回升。总体而言，月加权涨跌幅度不大。4.8mm浮法龙头企业月初报价在12.2-12.4元/平方米水平，月末基本仍维持此区间。南方地区因本月降雨天气较多，影响运输和需求，因此走货速度较为平缓，华东、华南等地区报价方面相对平稳，但操作较为灵活，大部分都可以商议，但生产商未现大幅降价促销举动。 　　 　　开工方面，近期企业复产较为密集，信义东莞700吨浮法二线5月初点火复产；山东光耀600吨浮法线5月21日点火复产；唐山蓝欣700吨三线5月24日新点火；山东巨润700吨浮法三线5月26日点火复产。随着玻璃价格逐步上涨，部分地区冷修产线将复产，预计玻璃产量将趋于回升。后期安徽凤阳、蚌埠、六安蓝实，山东淄博金晶、山东巨润、临沂中玻和河北唐山蓝欣以及沙河大光明等均有冷修复产计划。因2016年上半年总体行情比2015年同期有很大程度的好转，因此企业复产和新投产意愿较高。当前供应情况尚可，因关停和改产产线数量同样较多，因此当前浮法玻璃产能较年初并未现明显增长。 　　 　　产业链：上游纯碱本月价格弱势持稳，波动不大，厂家处备货充足。 　　 　　行业：据统计局数据显示，1-5月份，全国商品房销售面积4.80亿平方米，同比增长33.2%，增速环比回落3.3个百分点。住宅销售面积比1-4月份回落4.6%。5月末，全国商品房待售面积7.22亿平方米，住宅待售面积环比减少721万平方米；办公楼增加7万平方米；商业营业房增加105万平方米。全国房地产开发投资3.46万亿元，同比增长7.0%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。房地产开发企业房屋施工面积586081万平方米，同比增长12.0%，增速比1-4月份回落0.8个百分点。房屋新开工面积59912万平方米，下降18.6%，降幅收窄3.5个百分点。房屋竣工面积30700万平方米，增长6.8%，1-4月份为下降0.3%。 　　 　　2016年前5个月，商品房销售继续增加，但增速逐步放缓。住宅销售年初迅猛增长之后受政策调控迅速回落。新竣工待售面积增长也较为明显，同时，新拿地块开工明显减少。与住宅的去库存速度相比，商业用房表现的更为温吞弱势。就房地产投资数据来看，商业地产投资增速也明显回落。因此接下来的房地产政策调控的思路预计除了继续调控“去库存，稳增长”之外，还要调整库存结构，加速商业地产的去库存进程。虽然房地产的各项数据同比均有了一定的改观，但新开工等面积有所放缓，同时库存有攀升势头。就市场热度来讲，房产交易在经历了年初的火爆之后降温也较为迅速。 　　 　　建筑材料市场除了受制上游燃料和原料成本影响之外，最大的影响因素就是房地产，其相关性远远超过上游成本制约。建筑材料、装修装饰行业的相关材料诸如水泥、玻璃、门窗型材等产品较大受制于房地产的发展脚步，行情在过去两年甚至三年的时间始终未能真正转好。2016年上半年，在各种去产能政策连番出台，房地产促销回暖拉动之下，略有回暖，但仍不明显，主要基材表现的仍较为弱势。 　　 　　二.后市预测 　　 　　短期内北方地区企业看涨情绪较高，预计7月份行情仍以区间调整，总体偏强为主，易涨难跌；南方地区雨季延续，行情难有亮点，预计库存仍将维持高位。地区间发展不均走势或将延续。